Ce qui vous attend quand le projet devient consultationLe calendrier, les pièces à fournir, les critères et les points de vigilance d'un dossier réel : ce que vous aurez à traiter, et le temps que ça prend. PDF.
Détection de projets privés · Avant la consultation
Un projet naît le jour du dépôt de permis, pas le jour de l'avis de marché. Entre les deux il se passe trois à six mois, et pendant ce temps le maître d'ouvrage constitue déjà sa liste. Le permis est public : il porte l'adresse, la surface, la destination et le nom du donneur d'ordre. Doaken n'en fait remonter que ce qui relève de votre zone, de vos métiers et de votre taille de chantier.
Le décalage
Un chantier ne naît pas le jour de son avis de marché. Il naît le jour du dépôt de permis. Entre les deux, il se passe des mois, et pendant ces mois le maître d'ouvrage parle déjà à des entreprises.
Combien d'avance
Une collectivité passe par un marché public et met du temps. Un promoteur consulte vite. Ce n'est pas la même course, et l'avance que vous prenez n'est pas la même.
Ces délais sont des estimations, pas des dates. Ils viennent du type de maître d'ouvrage, pas d'une information que le permis contiendrait. Un projet peut glisser d'un an, ou ne jamais sortir. Ce que le permis prouve, c'est qu'il existe.
Ce qu'on y lit
Le document est public et il est complet. La question n'est pas d'y accéder, c'est de savoir lequel regarder parmi des centaines de milliers.
Le projet
Destination du bâtiment, type de travaux, surface de plancher, surface du terrain, nombre de logements, nombre de niveaux. De quoi juger si c'est votre taille de chantier.
Le lieu
Adresse du terrain, parcelle cadastrale, commune, département, coordonnées. De quoi juger si c'est votre zone d'intervention.
Le donneur d'ordre
Le maître d'ouvrage, nommé, avec sa catégorie et son SIRET quand il est connu. C'est lui qui lancera la consultation.
Ce qu'on en fait
N'importe qui peut télécharger la base des permis. Personne n'a le temps de la lire. Le travail n'est pas d'y accéder, il est de n'en faire remonter que ce qui vous concerne, et au bon moment.
À ce moment-là, dans Doaken
La base des permis est publique et gratuite, et personne n'a le temps d'en lire plusieurs centaines de milliers de lignes. Dans Doaken, la détection repère les permis de construire avant la publication des consultations, et la veille relève ensuite les avis du BOAMP et du TED chaque matin sur votre métier et votre zone. La démarche auprès du maître d'ouvrage reste la vôtre.
Recevoir les avis de mon métierCe qui change
Questions
De la base publique des autorisations d'urbanisme, tenue par le ministère chargé du logement. Elle recense les permis de construire et les permis d'aménager déposés en France, résidentiels et non résidentiels. La donnée est ouverte et gratuite : ce qui coûte du temps, c'est de la trier.
Cela dépend de qui fait construire : environ six mois pour une collectivité ou l'État, quatre pour un bailleur social, trois pour un promoteur ou une société privée. Ce sont des estimations tirées du type de maître d'ouvrage, pas des dates annoncées.
Non, et c'est dit tel quel. Un permis de particulier donne rarement lieu à une consultation formelle. Un projet peut aussi glisser d'un an ou ne jamais sortir. Ce que le permis prouve, c'est que le projet existe et qu'il est autorisé.
C'est là que la différence est la plus nette. Un marché privé n'a aucune obligation de publicité : si vous n'êtes pas dans la liste du maître d'ouvrage, vous n'apprendrez jamais qu'il consulte. Le permis, lui, est public. Le guide des appels d'offres privés.
Vous vous faites connaître avant que la liste des consultés soit close, et vous préparez vos références sur ce type d'ouvrage. Rien n'est envoyé à votre place : la démarche commerciale reste la vôtre.
Le même outil surveille les avis publiés au journal officiel des marchés et au niveau européen. Un projet repéré au permis puis retrouvé à la publication reste le même dossier. Voir la veille des marchés.
Oui, et c'est tout l'intérêt. Zone d'intervention, nature des travaux, destination du bâtiment, taille de chantier. Sans filtre, la base est illisible : c'est un annuaire de plusieurs centaines de milliers de lignes.
Aller plus loin
Vingt-huit critères pesés, trois réponses possibles, et la raison écrite du refus.
VoirVos pièces rattachées seules au dossier. L'export s'arrête si une pièce critique manque.
VoirComment l'éditeur fonctionne, ce qui est injecté, ce que vos équipes voient.
Voir la fiche du moduleExemple complet généré par Doaken sur un marché public BTP réel.
Voir l'exempleLe guide complet pour rédiger un mémoire technique gagnant : structure, critères, pièges.
Lire le guideLa preuve, avant la démo
Doaken repère les chantiers avant leur appel d'offres, à partir des permis de construire et d'aménager, qui sont publics dès leur dépôt. Selon le type de maître d'ouvrage, l'avance va de deux mois pour un particulier à six mois pour une collectivité. Chaque permis donne l'adresse du terrain, la parcelle, la destination du bâtiment, la surface de plancher, le nombre de logements et le nom du donneur d'ordre. Le tri se fait sur votre zone, vos métiers et votre taille de chantier. Ces délais sont des estimations tirées du type de maître d'ouvrage, pas des dates annoncées.
Pour aller plus loin sur la veille et les marchés privés :
15 minutes de démonstration. Dites votre zone et vos métiers. Vous repartez avec les projets autorisés qui vous concernent, et le délai estimé de chacun.